中(zhōng)山(shān)東一路9号即外灘9号大樓原名(míng)「輪船招商(shāng)總局」，位于上海市中(zhōng)山(shān)東一路9号，福州路口、面朝黃浦江。原設計為(wèi)瑪禮遜洋行（Morrison，Gratton & Scott），原承建商(shāng)為(wèi)趙道仁，始建于1901年。大樓原為(wèi)磚、木(mù)、鋼混合結構（2001年修繕後增設鋼筋混凝土結構加固），目前南側二層、三層樓地面部分(fēn)結構仍然保留有(yǒu)木(mù)格栅 ，并且南側立面同時也保留了最原始紅磚。建築面積1628.01㎡，本建築是1996年公(gōng)布全國(guó)重點文(wén)物(wù)保護單位“上海外灘建築群”組成部分(fēn)，也是外灘第一立面僅有(yǒu)的兩棟紅磚樓房之一。 

輪船招商(shāng)總局大樓保養維護工(gōng)程于2022年9月9日開工(gōng)，于2022年12月12日竣工(gōng)。工(gōng)程涉及到的重點保護部位包括建築各立面、外門窗、露台、屋面、主體(tǐ)結構、外廊、内廊、樓梯欄杆、木(mù)質(zhì)窗戶。本工(gōng)程的主要施工(gōng)内容：外廊牆面、内廊牆面清潔處理(lǐ)、室内三層木(mù)窗脫漆修複以及建築給排水、建築電(diàn)氣、空調、消防改造、弱電(diàn)等安(ān)裝(zhuāng)工(gōng)程。保養維護完成後的大樓将滿足招商(shāng)局成立150周年企業辦(bàn)公(gōng)、展陳、會客等使用(yòng)需求。

 中(zhōng)山(shān)東一路9号（輪船招商(shāng)總局大樓）作(zuò)為(wèi)全國(guó)重點文(wén)物(wù)保護單位“上海外灘建築群”組成部分(fēn)，為(wèi)了迎接招商(shāng)局成立150周年這座百年大樓的保養維護（内裝(zhuāng)修）顯得意義非凡。但是要對這座百年建築在短時間内進行使用(yòng)的升級是一個巨大的挑戰，強弱電(diàn)布管、空調消防管道的布設、給排水的更新(xīn)以及保養部位的局部修複，在專家工(gōng)匠的指導下保養維護達到了各方預期的樣子。雖然本次大多(duō)是室内裝(zhuāng)修内容但是為(wèi)了符合這座百年大樓的氣質(zhì)很(hěn)多(duō)的細節都是經過了反複推敲。對于傳統施工(gōng)方面本次保養維護也請了施工(gōng)經驗豐富的工(gōng)匠進行操作(zuò)，既是文(wén)物(wù)保護施工(gōng)工(gōng)藝要求也是對傳統施工(gōng)工(gōng)藝的傳承最直接的方法。随着科(kē)技(jì )的日新(xīn)月異新(xīn)的施工(gōng)技(jì )術也許比傳統施工(gōng)技(jì )術高效、低費用(yòng)，但是傳統施工(gōng)工(gōng)藝代表了一定的曆史文(wén)化，且真正能(néng)夠做好傳統工(gōng)藝的工(gōng)匠越來越少，因此這個項目新(xīn)舊施工(gōng)相互融合的過程十分(fēn)珍貴。 最後十分(fēn)感謝(xiè)參加各單位的鼎力支持，主管部門、專家的指導，項目部在全體(tǐ)人員不畏艱難，克服苛刻的條件在有(yǒu)限的時間内，以傳統施工(gōng)工(gōng)藝和新(xīn)技(jì )術，科(kē)學(xué)的管理(lǐ)，合理(lǐ)的施工(gōng)組織，保質(zhì)保量的完成了中(zhōng)山(shān)東一路9号的保養維護工(gōng)程。